Incremento en arrendamiento de vivienda en Colombia para el 2023

Cada año en Colombia con el aumento del salario mínimo, también se da el incremento en precios de servicios y productos. Uno de estos incrementos es el del arrendamiento de vivienda.

De acuerdo con la información del Dane, el mayor gasto de los hogares colombianos se refiere a la categoría de alojamiento y servicios públicos, para el cual destinan el 28,70% de los ingresos mensuales; es decir, un hogar que tenga un único salario mínimo al mes podrá destinar $373.100 pesos y un núcleo con 2 SMMLV podrá destinar $746.200 pesos para sus arriendos y servicios mensuales.

Pese a que el incremento del salario para el 2023 es el más alto de la historia definido por la mesa de concentración en 16%, ya los colombianos se encuentran preocupados por el incremento de los productos y servicios atados a la cifra de inflación anual.

El efecto inflacionario define el incremento del arriendo en el año siguiente, tal y como lo establece el artículo 20 de la Ley 820 de 2003. Sin embargo, con este techo de incrementos relacionado con la cifra de IPC, es decir, con corte a noviembre, ya alcanza el 12.5% y se estima que cierre cerca del 13%.

Teniendo en cuenta un incremento del 13% en el canon mensual, un arriendo con un valor aproximadamente de 1 millón de pesos tendría un incremento de $130.000 pesos, y de un costo por mes de 2 millones se podría aumentar cerca de $260.000 mil pesos.